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发表于 2012-8-29 18:06:28
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未来投资板块的选择:
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一、新能源产业。包括太阳能、风能、生物质能、海洋能、地热能、核能等,这些行业当前部分出现产能过剩的情况,从全球总体来看,新能源的发展才刚刚开始,新能源目前在我国能源消耗比例不足10%,传统的化石能源占90.2%,新能源发展前景广阔。( E% t# m2 V \, R8 V& B2 i
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二、节能环保产业。低能耗产品更易为消费者所接受,消费者节能意识的增强倒逼企业注重产品的能耗。
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三、新一代信息技术产业。互联网升级、物联网、云计算、三网融合等,IT产业正迎来第二次产业发展的春天。) c7 L& C3 h1 D. {% z# v( |
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四、绿色制造业。绿色产业是指资源节约、环境友好的产业,其主要特点是低碳节能。
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8 q0 R# S R5 ?: ~7 T( L: [ 五、文化传媒业。包括文化产业、文化创意产业、现代传媒产业和教育培训产业,随着生活水平提高,人民需要不断提高自身素质,提高生活的品质,必然会对教育文化产业提出新的更大的需求。5 F, x. |1 c$ c3 x9 H! [2 ~& L3 |
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六、生物医药、医疗保健行业。4 _4 X% ^5 [, Y$ S/ U& \( @
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七、生产性服务业,如金融、物流等生产性服务业。$ m: ]# N5 W* x6 h7 l" r3 \
, X1 v4 \4 p- B1 u5 A 八、现代农业,观光、旅游、休闲等。
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! n" e' v2 g4 H+ j" }( M/ R 投资方式的选择:3 l' d; g/ R7 H+ G( S" l. s
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一、银行储蓄,负利率时代不划算;3 D: ?# p& A v- A2 Y' w
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二、买美元,美元处于贬值,风险大,非专业人士须小心;
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7 L/ T9 X( B- h( t" z% J4 r5 a 三、炒股,全球经济形势不容乐观,再加上国内信息不对称,制度不健全,也须谨慎;8 \8 C7 e8 u( V ?# G
9 [1 g. C9 S( h9 G8 X 四、炒房,现在基本也是一种高处不胜寒的状况,房价有下跌风险。关键是它是不是真想让房价跌,当然我们政府现在不能让房价大跌,大跌那是经济危机,所以,现在一方面不让它涨,另一方面不让它大跌,维持某种平衡,那什么时候大跌呢?这个取决于开发商的抵抗能力,本人曾经搞过房地产,也当过项目经理。我们知道开发商是绝对不会积极主动降价的,它之所以降一定是因为它顶不住了才降。4 Z+ t, S1 c' l' p7 Q7 x9 b
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最近我问过一些大小开发商,大的开发商说面临一些困难,小的开发商说已经顶不住了,我就使用激将法,说不至于吧,你们赚了那么多钱,顶个两三年没问题。他们说,不是那么回事,他们的四大资金来源——销售回款减少、信贷资金从紧、资本市场资金被断、最近信托融资被卡,实际上四大资金来源都出了问题,而支出是刚性的。虽然前几年赚了很多钱,但同时又买了很多地,投了很多项目,源源不断的往里面投入,资金链越来越紧。在三五个月的短期内东拼西凑还能支撑,时间长了,如果政策继续从紧,那资金链就要断了,就撑不住了,准备要降价了,其实一些楼盘已经开始降价了。那些大的开发商还能撑一段时间,再持续下去,一样也会支撑不住。) u# r Z% g h! h
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那房价会跌到什么程度呢,分两种情况:一种情况是经济危机,那就要大跌,从那里来回到那里去,就像美国、日本、迪拜房地产泡沫破灭一样,跌百分之五十到百分之一百都是有可能。另一种情况,就是我们政府高超的宏观调控艺术,那我们的房价差不多就维持目前的涨跌幅度有限,维持几年,跌百分之10-20 %左右就差不多了。
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