不要让“廉租房”变“廉价房”

杨悦

　　众所周知，廉租房主要有三个方面的特点，公有、流动和保障。反过来说，只有满足了这三个方面的特点，才能称其为廉租房。否则，就不是廉租房，就失去了廉租房存在的意义。
  　　廉租房的产权必须是政府所有
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  　　只有政府具有绝对的支配权，才能做到“廉租”。否则，就可以按照市场规则确定租赁价格。那么，“廉租”的意义也就失去了。
  　　政府调节与控制廉租房的流动性
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  　　廉租房是一种带有福利性质的租赁关系，政府与承租者之间不是完全法律意义上的责任和义务主体，政府在处理双方的关系过程中，只要承租人的收入水平、生活条件超过了廉租房的规定，不管承租人是否愿意退还，都可以要求承租人退还，否则，可以采取强制手段要求其退还所租住房。
  　　廉租房的最大特点是具有保障功能
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  　　即廉租房只能满足达到一定条件的低收入群体，其他群体不能申请廉租房。也正因为如此，廉租房是“租”而不是“卖”，是“居”而不是“有”，它的所有权必须掌握在政府手中，而政府手也必须掌握一定数量的廉租房，以满足低收入人群的基本居住需要。
  　　如果“廉租房”变成了“廉价房”，政府对廉租房没有支配权，不仅在申请者生活发生变化后不能及时收回，影响到其他低收入人群的居住需要，而且极容易引发各种腐败问题。
  　　也许有人会说，如果不采取产权共有的方式，出让一部分廉租房，按照目前的财政状况，政府难以承受。我觉得，那是政府的事。政府所要做的，既要锦上添花，更要雪中送炭，要把没有“自理能力”的低收入人群的事解决好。否则，要收那么多税干什么?
  　　而事实上，每年那么多的土地出让收入，建廉租房是足够的。关键是，政府有没有低收入人群这根弦，有没有解决低收入人群住房问题的意识。意识到了，自然会想方设法去解决资金问题。因为，出现出售廉租房筹集资金的现象，不仅西部欠发达地区有，东部发达地区也有。
  　　所以，对将“廉租房”变“廉价房”的现象，必须高度重视，并采取切实有效的措施加以解决。否则，没有稳定廉租房房源的住房保障制度，是不完美的，也是缺乏保障功能的。

陈现杰

谁能送我几分啊，谢谢了，钱多好办事儿，呵呵  

陈现杰

青春就像卫生纸。看着挺多的，用着用着就不够了。  

你死也不会明白

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杨悦

顶顶更健康，越顶吃的越香。  

天下和

给我一个女人，我可以创造一个民族；给我一瓶酒，我可以带领他们征服全世界 。。。。。。。。。  

计划生育钉子户

这年头，分儿不好赚啊  

我与崇崇同龄

不错不错,我喜欢看  

水牛花

我十目一行也还是看不懂啊  

熊猫不怕冷

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