任志强：房地产调控措施影响幸福

马文杰

　　2012新浪金麒麟论坛于11月20日在北京召开，图为华远地产(3.38,-0.01,-0.29%)股份有限公司董事长任志强(图片来源：新浪财经 陈鑫摄)　　新浪财经讯 2012新浪金麒麟论坛于11月20日在北京JW万豪酒店召开，本次论坛主题是：“新周期中的经济改革”。华远地产股份有限公司董事长任志强在“幸福的成本”电视辩论现场表示，房地产调控政策影响幸福，2011年喊史上最严厉的，2012年还喊史上最严厉的，严厉了半天，我们看销售还是增长的。
　　任志强：调控措施不是不管用。调控措施是不让你幸福，比如说农村人想买房子，他告诉你不能买。对吧？你想买第二套告诉你不能买，你想买第三套，告诉你更不能买。换句话说，就是我们的政策调控目的就是让大家不幸福。
　　十七大里头一个很重要的条款是说要增加居民财产性收入，公民财产性收入。即不许投资，又不许投机，那拿什么增加财产性收入啊？调控措施是明显的违反党的十七大工作精神的，所以好像没人把这个调控看成一个好东西。
　　我觉得从2003年开始调控政策，似乎没有一条是符合十四大、十五大、十六大精神的。十四大提出的是建立市场经济框架，朱镕基实行中央制度改革是希望市场化，结果是哪个都被十七大否决了。那肯定是政策上有点问题，从现在看调控到现在开始，大家都喊，2010年就喊史上最严厉的调控政策，2011年又喊史上最严厉的，2012年还喊史上最严厉的，什么时候叫最严厉呢？严厉了半天，我们看销售还是增长的。
　　调控和经济没什么关系，调控是告诉你，不能让你幸福了，和别的都没什么太多关系。所以你要把这个东西搞清楚，比如说调控是以住宅价格为主要目标，你就不能说他和全部房地产有关系，因为他没管商业，也没管写字楼。对吧？那么他说这个市场经济，如果没有了价格的发现或者说价格的指导性因素，那怎么去调节供求关系呢？换句话说到底我们还要不要市场经济？我们说十七大开过了，十八大就告诉你，胡主席的讲话里又再一次说了，要把市场和保障两个分开，不能把市场弄没了。意思就是说前头的政策看来不太对，要对的话我们的部长不会说不得以而为之，全世界有没有哪个政府官员会说他实行了一个极好的政策，这个政策是不得以而为之的政策呢？中国的理论逻辑和世界的理论逻辑好像都不是这样的。
　　政策是希望老百姓不幸福，但是市场的力量是希望老百姓幸福。不是说政策你不让我幸福我就不幸福了，老百姓自己在努力争取幸福。你比如说这些买房子的，包括他说的这个，陈淮[微博]说七千多万套，那是朱镕基时候想让大家幸福进行的住房制度改革，所以大部分是在那个时候获得了房改之后的分配效益，以及以旧换新包括更换新房和住房问题，政策不鼓励，不表示市场不鼓励啊。
　　市场的力量和每个人努力的力量我还是要追求幸福的，我才不管你争取不争取。我们举个最简单的例子，我们的猪肉曾经涨价涨的很高，政府为了让大家多养猪，所以决定给一头猪政府出钱上一千块钱保险，这是好事吧？结果是老百姓把猪都杀了，为什么？杀了这个猪可以卖钱，这份钱之外我还可以领一千块钱保险，这多好啊？换句话说就这个政策不对头，最后可能让这个猪肉价格更贵了，不一定说这个政策不对头，这个市场就不运转了。